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Objektnummer: FIO-10611600890 | SIP-ID: 5351-000880

Alle(s) unter einem Dach!

Hinteransicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 61381 Friedrichsdorf mit 166m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 61381 Friedrichsdorf mit 166m² kaufen
Zimmer 1 EG (Anbau) - Zweifamilienhaus in 61381 Friedrichsdorf mit 166m² kaufen
Zimmer 2 EG - Zweifamilienhaus in 61381 Friedrichsdorf mit 166m² kaufen
Wannenbad EG - Zweifamilienhaus in 61381 Friedrichsdorf mit 166m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

628 m²

Adresse

61381 Friedrichsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Köppern, ein Ortsteil von Friedrichsdorf, verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der Taunusbahn erreichen Sie nicht nur die Nachbargemeinden, sondern auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A5, sowie Ausweichstrecken auf Bundesstraßen bieten zusätzliche Mobilität. Köppern ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für vielfältige Abwechslung. Das im Familienbesitz befindliche Köpperner Kino ist ein weiteres Highlight. Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. und eine Grundschule.

Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

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61381 Friedrichsdorf

Objektbeschreibung

Handwerker sind herzlich willkommen, um dieses Haus neu zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, viel Potential und Raum für Ihre Träume sind, dann könnte dieses Anwesen Ihr perfektes Zuhause sein.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und drei Bädern verteilt sich die Wohnfläche des Hauses auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien. Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Der Außenbereich kann zu Ihrer ganz persönlichen Oase der Entspannung werden. Eine großzügige Terrasse mit einem kleinen Teich und einem Außenkamin laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein ein. Während Sie mit Freunden in der Grillecke verweilen, können sich die Kinder im angrenzenden Garten austoben.

Das Anwesen verfügt zudem über eine große Garage und eine Werkstatt, die handwerklich begabte Bewohner begeistern werden. Neben den üblichen Technik und Vorratsräumen im Keller, stehen Ihnen zwei weitere wohnlich nutzbare Kellerräume, ideal für Ihre Hobbys oder individuelle Gestaltungswünsche zur Verfügung.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einem großen Grundstück von 628 m², zahlreichen Extras und einem charmanten Flair aus vergangenen Zeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Liebhaber individueller Wohnkonzepte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 2x Wannenbad
- 1x Duschbad
- Terrasse
- großer Garten
- Grillecke
- Gartenhaus
- Außenkamin
- kleiner Teich
- Innenhof
- Garage
- Werkstatt
- Hobbyraum
- 2 Küchen
- 6 Zimmer
- Balkon

Objektdaten

PLZ
61381
Ort
Friedrichsdorf
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Kathrin Himmelreich
Frau Kathrin Himmelreich