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Objektnummer: FIO-10611598210 | SIP-ID: 5185-003001

Exklusives Anwesen in Babenhausen!

Außenansicht - Villa in 64832 Babenhausen mit 217m² kaufen
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Außenansicht Parken - Villa in 64832 Babenhausen mit 217m² kaufen
Drohnen Ansicht - Villa in 64832 Babenhausen mit 217m² kaufen
Drohnen Ansicht - Villa in 64832 Babenhausen mit 217m² kaufen
Kaufpreis

1.050.000 €

Wohnfläche

217,8 m²

Grundstücksfläche

1824 m²

Adresse

64832 Babenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstätten.

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64832 Babenhausen

Objektbeschreibung

Die imposante Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Ziegelhüttenstraße, auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück in einem Gewerbegebiet der Stadt Babenhausen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die verarbeiteten Materialien, einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Nutzfläche des Hauses von ca. 230 m². Ein Pool sowie 2 Wintergärten verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Flair. Eine ca.150 m² große Halle bietet zudem die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung oder dem Unterstellen Ihres Fuhrparks. Eine Einliegerwohnung/Büro ca. 56 m² mit neuer Küchenzeile und eine Doppelgarage runden dieses durchaus interessante Angebot ab.

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Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool
- Sauna
- 2 Wintergärten und Halle

- Sauna
- Außen-Schwimmbad
- 2 Wintergärten
- Halle

Objektdaten

PLZ
64832
Ort
Babenhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217,77 m²
Nutzfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1824 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Gerd Teipel
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