Babenhausen hat ca. 17.600 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstätten.

Babenhausen, eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Rhein-Main-Gebiet, liegt etwa 34 km südöstlich von Frankfurt am Main. Hier finden Sie eine exklusive Villa in einer ruhigen Kleinstadt, nur 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, die nach einer ruhigen und zentralen Unterkunft suchen.

Die Stadt Babenhausen bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nächstgelegene Zugstation Babenhausen (Hess) ist etwa 2,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine Bushaltestelle an der Luisenstraße, die nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Mainhausen an der A 3 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte wie Netto Marken-Discount, ALDI Süd und EDEKA zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie das Bauzentrum Andre+Oestreicher sind ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur für Familien, mit einer Schule und zwei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie in der Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und verschiedene Bars und Kneipen. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Wasserpark, ein Bolzplatz, eine Tennishalle und eine Sporthalle zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios und Parks wie den Park Royal Rangers, den Friedhofspark und den Park Spessartplatz, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Villa in Babenhausen eine ideale Kombination aus Ruhe, sehr guter Verkehrsanbindung und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die sich besonders auch für Geschäftsleute eignet, die Wert auf eine ausgewogene Lebensführung legen.

In der charmanten Stadt Babenhausen befindet sich diese exklusive Villa mit Einliegerwohnung, die sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist. Die Wohnfläche von 217,77 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine großzügige Ausgestaltung. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätze, was den Parkplatzbedarf problemlos abdeckt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, neue Geschäftsräume oder ein luxuriöses Wohnen zu etablieren.

Das Baujahr der Villa liegt bei etwa 1979, aber dank regelmäßiger Pflege befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und ein großzügiges Raumangebot. Der eigene Garten und die Terrasse bieten eine idyllische Atmosphäre für Entspannung und Erholung.

Die Villa verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für eine großzügige Unterkunft sorgen. Die vier Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weitere Spezialräume wie Abstellraum, Keller, Sauna und Wintergarten runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der Swimmingpool, der für Erholung und Entspannung sorgt.

Das Objekt bietet auch eine besondere Heizmöglichkeit in Form eines Kamins, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Babenhausen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Luxus und Geschäftsmöglichkeiten.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool
- Sauna
- 2 Wintergärten und Halle

- Sauna
- Außen-Schwimmbad
- 2 Wintergärten
- Halle

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