Brandau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Modautal und liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt.

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal (beide Kreis Bergstraße), im Westen an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim sowie im Nordwesten an die Gemeinde Mühltal.

Mehrere Waldgebiete im Gemeindegebiet in den Gemarkungen Asbach, Brandau, Ernsthofen, Klein-Bieberau, Lützelbach und Neunkirchen sind seit 2008 ein Teil des ausgedehnten Natura2000-Schutzgebiets „Buchenwälder des Vorderen Odenwaldes“ und laden ein den Odenwald zu erkunden.

Kindergärten, Schulen, Restaraunts und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Brandau selbst und den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3099 und 3102. Die Nachbargemeinden sowie das Rhein-Main-Gebiet, der Odenwald und die Bergstraße sind zeitnah erreichbar.

Die nach WEG geteilte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Satteldach und unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und eine Küche mit Zugang auf eine nach Südosten ausgerichtete überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss sind ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC angeordnet. Es ist denkbar mit geringem baulichen Aufwand den offenen Bereich als separates Zimmer abzuteilen.

Der Kellerbereich bietet Platz für einen Kellerraum, eine große Garage und einen Gewölbekeller.

Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.