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Objektnummer: FIO-10611592010 | SIP-ID: 5263-001180

Gepflegte 4,5 Zi.-ETW inkl. Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Offenbach!

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 63075 Offenbach mit 152m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 63075 Offenbach mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 63075 Offenbach mit 152m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 63075 Offenbach mit 152m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 63075 Offenbach mit 152m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

152,7 m²

Zimmer

4,5

Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenbach-Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Busstation ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen, wo Sie mit dem Bus in wenigen Minuten zum Offenbacher Ostbahnhof gelangen. Der Offenbacher Ostbahnhof bietet eine gute Anbindung nach Frankfurt und Hanau. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 14 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahn 661 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und stellt eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen dar. Über die B43 erreichen Sie Hanau in etwa 17 Minuten. Der nahegelegene Ortsteil Bürgel bietet durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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63075 Offenbach

Objektbeschreibung

Gepflegte 4,5 Zi.-ETW mit ca. 152,70 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Offenbach.

In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein Schlafzimmer mit ca. 21,69 m², zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Größen von ca. 13,98 m² und 10,69 m², ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit ca. 43,10 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Terrasse mit West-Ausrichtung und Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung eine Loggia, welche von der Küche und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Bei Bedarf sorgt eine Markise für die nötige Beschattung.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen derzeit 3 Kellerräume zur Verfügung. Der große Kellerraum mit ca. 31,42 m² könnte wie auch bisher bspw. als Büro genutzt werden.

Ein Pkw-Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ zentrumsnahe Lage
+ praktischer Wohnungsgrundriss
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Terrasse
+ Garten
+ Loggia
+ größer Kellerraum
+ Stellplatz im Freien

Objektdaten

PLZ
63075
Ort
Offenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
152,72 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
16,7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
20.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Mujo Behar
Herr Mujo Behar