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Objektnummer: FIO-10611583540 | SIP-ID: 5185-002960

Zwei in Eins Angebot..: große 5 Zimmer Eigentumswohnung in Rodenbach vielseitig nutzbar

Strassenseite rechts - Etagenwohnung in 63517 Rodenbach mit 149m² kaufen

+9

Strassenansicht links - Etagenwohnung in 63517 Rodenbach mit 149m² kaufen
Strassenansicht - Etagenwohnung in 63517 Rodenbach mit 149m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 63517 Rodenbach mit 149m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 63517 Rodenbach mit 149m² kaufen

+5


Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

149 m²

Zimmer

5


Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,95
Mieteinnahmen soll
20.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63517 Rodenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnungen befinden sich in Rodenbach im Main Kinzig Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.

Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem

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63517 Rodenbach

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl: Angeboten wird hier eine abgeschlossene 3 und eine abgeschlossene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem gemeinsamen Eingang in Rodenbach - Niederrodenbach.

Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einer Loggia.

Die größere Wohnung hat 3 Zimmer, Küche/Bad/WC mit einem Essdiele vor der Küche

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 zusammenhängende aber abgeschlossene Wohnungen

2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern mit separaten WC´s und 2 Loggien.

Eine Garage im Hof, ein Kellerraum.

Objektdaten

PLZ
63517
Ort
Rodenbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
16.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
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