Die Gemeinde Weimar (Lahn) und der Ortsteil Roth bestechen durch ihre gute Anbindung.
Die Bundesstraße 3 in Richtung Frankfurt und Kassel liegt weniger als 5 Fahrminuten entfernt und auch die Universitätsstadt Marburg ist in ca. 10-15 min zu erreichen.
Roth verfügt außerdem über Haltestellen des ÖPNV.
Für Ihre Kinder ist mit der ortseigenen KiTa gesorgt.

In Weimar-Roth bieten wir Ihnen dieses Ensemble zum Kauf an.

Auf dem 654m² großen Grundstück befindet sich das ursprüngliche Wohnhaus sowie die nachträglich zu einem Wohnhaus ausgebaute Scheune.

Sie betreten das ursprüngliche Wohnhaus über den Windfang im Hochparterre.
Dieses Geschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie das in ca. 2004 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.
Das Obergeschoss besteht aus zwei größeren und einem kleineren Zimmer.
Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 83m² Wohnfläche, wobei die Flächen vom Flur und einem Zimmer im Obergeschoss nur hälftig angerechnet sind (auf Grund einer Deckenhöhe von unter 2m).
Das Dachgeschoss dieses Hauses ist nicht ausgebaut.
Im Keller des Hauses befindet sich die Öltanks und angrenzend an das Haus, im Nebengebäude ist die Waschküche und die Heizungsanlage aus dem Jahre ca. 2003.

Die ehemalige Scheune wurde in ca. 1994 zu einem Wohnhaus umgebaut und verfügt über etwa 95 m² Wohnfläche.
Ebenerdig gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie, das aus der Waschküche inkl. Dusche und WC, dem Heizungskeller sowie einem Gästezimmer / Büro mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten besteht.
Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss, befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit Nische für z.B. einen Ankleidebereich.

Hinter der ausgebauten Scheune befindet sich ein schöner Garten, der genügend Fläche für Hobbygärtner und Schaukel, Pool & Co. bietet.
Eine weitere kleine Rasenfläche befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie genügend Hoffläche für weitere PKW-Abstellmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info