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Objektnummer: FIO-10611580020 | SIP-ID: 5245-000720

Ein interessantes Immobilienangebot in Drommershausen ++ ohne Käuferprovision ++

Außenansicht - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 120m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 120m² kaufen
Hauszugang - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 120m² kaufen
seitliche Ansicht - Einfamilienhaus in 35781 Weilburg mit 120m² kaufen
Kaufpreis

90.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

493 m²

Frau Nelli Ernst
Frau Nelli Ernst
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Frau Nelli Ernst
Frau Nelli Ernst
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Kaufpreis pro m²
750 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
9.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Dorf Drommershausen ist ein Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Das Straßendorf liegt im nordöstlichen Taunus (östlicher Hintertaunus), 3,9 km nordöstlich der Weilburger Kernstadt im Grundbachtal, einem Seitental der Lahn. Durch Drommershausen führt die Kreisstraße 412. Der Ort selbst liegt auf 202 bis 245 Metern Höhe, während das Gelände im Norden der Gemarkung auf bis zu 309 Meter ansteigt.
Nachbarorte sind Selters (westlich) und Hirschhausen (östlich)

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35781 Weilburg

Objektbeschreibung

Im geschätzten Jahr um 1907 wurde dieses Haus in Weilburg, Drommershausen erbaut.

Das teilweise im Hang liegende Grundstück umfasst 493 m² und verfügt neben einem grünen Baum- und Strauchbestand einen kleinen Innenhof, eine Garage und weitere Nebenflächen.

Die Innenräume der Immobilie stellen einen überwiegend modernisierten Zustand dar und umfassen auf circa 120 m² insgesamt vier Zimmer, eine Küche und drei Bäder. Das größte Badezimmer wurde im Jahr 2013 aufwendig und altersgerecht modernisiert.

Die Flächenverteilung des Grundrisses stellt im Erdgeschoss ein Zimmer und eine Küche bereit. Diese wurde mit einer hellen Landhausküche versehen und ermöglicht einen direkten Terrassenzugang.

Auf halber Höhe, also im Stil der Split-Level-Bauweise, stehen zwei kleinere Duschbäder sowie das große Hauptbadezimmer zur Verfügung. Ein ansprechend großes Zimmer grenzt direkt an diesen Flurbereich. Dieser Bereich befindet sich im Anbau der Immobilie aus dem Jahr um 1967.

Zwei weitere Räume sowie der Dachbodenzugang stehen im Obergeschoss zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot wird aktuell vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ohne Käuferprovision // angenehme Ortsrandlage und PKW-Garage

Nochmal in der Zusammenfassung:

- Baujahr ca. 1907
- Garage: ca. 1956
- Anbau: ca. 1967

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutz- und Nebenfläche: ca. 93 m²
- Grundstück: 493 m²
- Terrasse
- Gartenbereich in Hanglage
- Stellplätze im Hof
- teilweise modernisiert

Bei Fragen treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Wir freuen uns darauf!

Objektdaten

PLZ
35781
Ort
Weilburg
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
451,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
16.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
451,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg

Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
Frau Nelli Ernst
Frau Nelli Ernst