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Objektnummer: FIO-10611577170 | SIP-ID: 6625-000492

Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 99734 Nordhausen mit 86m² kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 99734 Nordhausen mit 86m² kaufen

Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

75 m²


Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
Kreissparkasse Nordhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99734 Nordhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren

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99734 Nordhausen

Objektbeschreibung

Am Rande der Altstadt, unterhalb der historischen Stadtmauer, befindet sich das historische Gebäude auf einem 75 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.
Das Haupthaus wurde ca. 1895 als dreigeschossiger Bau errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses und des Teilkellers erfolgten 1994. Im Erdgeschoss befand sich bisher das

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Betondachziegel 1990
- Fassadendämmung und Verkleidung im Erdgeschoss 1992
- Elektroanlage Ladengeschäft und Werkstatt 1993
- Rollläden im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung (Brennwert) 2012
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Tageslichtbad mit Wanne

Objektdaten

PLZ
99734
Ort
Nordhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Gesamtfläche
131 m²
Grundstücksfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
131 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1835
Ausstellungsdatum
05.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ramona Verkouter
Frau Ramona Verkouter
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