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Objektnummer: FIO-10611526040 | SIP-ID: 5423-005399

Frankfurt-Griesheim: 2-Zimmerwohnung als solide Kapitalanlage mit sehr gutem Schnitt!

Objektansicht - Etagenwohnung in 65933 Frankfurt mit 51m² kaufen

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Objektansicht - Etagenwohnung in 65933 Frankfurt mit 51m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 65933 Frankfurt mit 51m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 65933 Frankfurt mit 51m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 65933 Frankfurt mit 51m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2


Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
506 €
Kaufpreis pro m²
3.557,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35,44
Mieteinnahmen ist
5.220 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65933 Frankfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem

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65933 Frankfurt

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer guten Ausstattung. Zwei geräumige Zimmer laden zum Verweilen ein und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die Küche ist Teil des Angebots und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das frisch modernisierte Tageslichtbad bietet alles, was

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Folgende Punkte möchte ich hiermit noch einmal hervorheben:
-die Küche ist in Kaufpreis enthalten
-modernisiertes Tageslichtbadezimmer
-schöner Schnitt
-Kellerabteil
-Aufzugsanlage
-gedämmte Fassade

-optionale Tiefgarage (ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot)

Objektdaten

PLZ
65933
Ort
Frankfurt
Etage
1
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,5 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main, Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Daniel Hahn
Herr Daniel Hahn
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