Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.

Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Walldorf an.

Diese wurde ca. 1923 erbaut und ca. 1963 um einen Anbau (Flachdach) erweitert. Wohnhaus und Anbau sind voll unterkellert. Mit den durchdachten Grundrissen eignet sich diese Doppelhaushälfte vor allem als gemütliches Heim für Familien. Hier können Sie direkt einziehen! Innen wurde das Objekt voll saniert, außen erfolgten bisher keine Maßnahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und dem Garten. Richten Sie sich hier eine gemütliche Grillecke ein und genießen die Zeit mit Freunden oder der Familie. Für die Kinder bieten Hof und Garten ausreichend Platz zum toben und spielen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das Wohlfühlbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Homeoffice-Bereich oder Kinder- bzw. Gästezimmer einrichten lässt.

Der großzügige Keller hält Stauraum für Sie bereit. Waschmaschine und Trockner sind dort gut untergebracht. Eine Dusche sowie eine Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz im Hof. Im Garagenanbau finden Ihre Gartenmöbel sowie Gartengeräte einen Platz, eine Werkstatt lässt sich ebenfalls einrichten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen:
- Wasserleitungen ab Hauseingang 05/2022
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung 05/2022
- Elektrik 05/2022
- Abwasserleitungen 05/2022
- Neue Fenster 05/2022
- Garagendach 07/2022
- Dämmung Dachboden 12/2022
- neue Haustür 07/2023

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht