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Objektnummer: FIO-10611503460 | SIP-ID: 6563-002495

...tolle Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Meiningen !

Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

61,6 m²

Zimmer

2

Herr Marco Gerull
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig- Sparkasse
Herr Marco Gerull
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig- Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige Stadtrandlage in der Kultur- und Theaterstadt Meiningen im Bundesland Thüringen.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die A 71, Bundesstraßen und Regionalbahn.
Einkaufsmarkt nur 5 min. zu Fuß.

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98617 Meiningen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wäre eine gute Kapitalanlage zur Weitervermietung - aber Sie könnten hier auch selbst Ihr Einzugsglück finden.

Neben der bevorzugten Wohnlage mit kurzen Wegen, werden Sie auch den Balkon nach getaner Arbeit zu schätzen wissen. Die Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet, kein Luxus aber durchaus ansprechend.
Die hell und freundlich wirkende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca.1995 neu erbaut wurde und sich in bevorzugter, sonniger Lage von Meiningen befindet. Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur z.B. ÖPNV, SB-Markt etc. ist sehr gut.

Die ca.60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Wohnbereich mit blickgeschützten Balkon/ Loggia, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Ein zugehöriger Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell seit gut 12 Jahren an die jetzigen Bewohner / Mieter solide vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
98617
Ort
Meiningen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
16.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe EA
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können!
Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rhön-Rennsteig- Sparkasse

Steinweg 18, 98527 Suhl
Herr Marco Gerull
Herr Marco Gerull