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Objektnummer: FIO-10611492910 | SIP-ID: 6801-004765

Stadthaus mit zwei Vollgeschossen in Möbisburg.

Außenansicht - Einfamilienhaus in 99094 Erfurt mit 95m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 99094 Erfurt mit 95m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 99094 Erfurt mit 95m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 99094 Erfurt mit 95m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 99094 Erfurt mit 95m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

244 m²

Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Möbisburg befindet sich südlich der Landeshauptstadt unweit des Steigerwaldes. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Die Innenstadt und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten gut mit dem PKW zu erreichen. Auch besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt per Bus.
Einkaufsmöglichkeiten und sogar eine Grundschule sind im Ort angesiedelt.

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99094 Erfurt

Objektbeschreibung

Das schöne Anwesen mit ca. 95m² Gesamt-Wohnfläche wartet auf seine neue Eigentümer. Derzeit unbewohnt, eignet es sich hervorragend als Wohnhaus für eine Familie mit Kindern. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Wohnträume realisieren. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich derzeit das helle Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und großem Fenster. Ein vollausgestattetes Bad, mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschbecken wurde im Erdgeschoss angesiedelt.
Neben dem Badezimmer befindet sich auch die Küche sowie das Esszimmer auf dieser Ebene. Über die Küche gelangen Sie auch auf das Grundstück, welches jedoch eine Hanglage aufweist.
Im oberen Bereich des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung. Das kleinste hiervon, würde sich ideal als zweites Badezimmer eignen, kann aber auch weiterhin als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Neben einem schönen Schlafzimmer finden Sie hier auch ein zweites großzügiges Wohnzimmer. Beim Fußbodenbelag der Zimmer handelt es sich um Auslegware, darunter befindet sich jedoch der originale Dielenboden. Im Flur wurden die Dielen bereits aufgearbeitet und erstrahlen im alten Charme. Ein ungedämmter Dachboden gehört ebenfalls zur Immobilie.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Terrasse, die jedoch saniert werden sollte. Durch eine mögliche Terrassierung des Hanggrundstücks könnten Gemüse- und Blumenbeete oder eine Rasenfläche entstehen. Als Vorbild eignet sich das Nachbargrundstück.
Mit etwas Aufwand können Sie sich hier ein Heim für die ganze Familie schaffen. Das Haus steht zeitnah für die eigene Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Objektdaten

PLZ
99094
Ort
Erfurt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
429,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
03.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
429,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25, 99084 Erfurt
Herr Vincent Wegerich
Herr Vincent Wegerich