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Objektnummer: FIO-10611481470 | SIP-ID: 5711-001481

Wohnen am Rande des Nationalparks

Ansicht von der Straße - EIngangsbereich - Zweifamilienhaus in 35110 Frankenau mit 330m² kaufen

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Ansicht von der Straße - EIngangsbereich - Zweifamilienhaus in 35110 Frankenau mit 330m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 35110 Frankenau mit 330m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 35110 Frankenau mit 330m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 35110 Frankenau mit 330m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

779 m²


Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35110 Frankenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Altenlotheim Ortsteil der Nationalparkstadt Frankenau liegt im Kellerwald am Rand des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Durch das am Eder-Zufluss Lorfe (Lorfebach) gelegene Dorf verläuft die Landesstraße 3085. Auf dem einige Kilometer südöstlich des Dorfs gelegenen Berg Talgang befinden sich die Ruine der Quernstkirche, eine ehemalige Höhenkirche, und die Quernstkapelle. Altenlotheim ist hauptsächlich

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35110 Frankenau

Objektbeschreibung

Dieses schön angelegte Zweifamilienhaus mit der Option zur einer weiteren Einliegerwohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Altenlotheim. Die sonnige Südhanglage ermöglicht einen weiten Blick ins Tal.
Das "Tor" zum Nationalpark Kellerwald-Edersee ist fußläufig erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung nutzen die Eigentümer selbst an Wochenenden. Das Dachgeschoss ist frisch renoviert. Für den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Objektdaten

PLZ
35110
Ort
Frankenau
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
22.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg, Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
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