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Objektnummer: FIO-10611469290 | SIP-ID: 5231-002036-3

Traditionelle Architektur - neu gedacht!

Ansicht Südseite - Maisonette-Wohnung in 63322 Rödermark mit 119m² kaufen

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Wohn- /Küchen-/ Essbereich - Maisonette-Wohnung in 63322 Rödermark mit 119m² kaufen
Offener Küchenbereich - Maisonette-Wohnung in 63322 Rödermark mit 119m² kaufen
Arbeitszimmer - Maisonette-Wohnung in 63322 Rödermark mit 119m² kaufen
Duschbad mit Tageslicht - Maisonette-Wohnung in 63322 Rödermark mit 119m² kaufen

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Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

119,5 m²

Zimmer

4


Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
4.929,70 €
Käuferprovision
2,18 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2 à 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63322 Rödermark
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubauprojekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Rödermark, in direkter Nähe zum Feldrand. Das Ortszentrum von Ober-Roden ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt Rödermark entstand aus dem Zusammenschluss von 5 Stadtteilen und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg und

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63322 Rödermark

Objektbeschreibung

Am Rande des Rödermarker Ortsteils Ober-Roden entstehen ein attraktives 4-Familienwohnhaus und eine gut proportionierte Doppelhaushälfte. Die klassischen Gebäudeformen des Gebäudeensembles, gepaart mit zeitgenössischen Akzenten, schaffen eine reizvolle Spannung und fügen sich geschickt in die angrenzende Bestandsbebauung an. Durch die klare Gliederung der Fassaden entstehen moderne und stillvolle Ansichten. Vor- und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Naturnahe Lage Nähe Feldrand
- Elektrische Rollläden

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne
- Granitbelag im Treppenhaus
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in Küche und Bad mit Bodenfliesen (Materialpreis bis 29 EUR/m² inkl.

Objektdaten

PLZ
63322
Ort
Rödermark
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
119,48 m²
Nutzfläche
15,12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
31,7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
31.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
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