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Objektnummer: FIO-10611468970 | SIP-ID: 5193-001723

Wohnhaus sucht neue Eigentümer!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 35764 Sinn mit 110m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35764 Sinn mit 110m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 35764 Sinn mit 110m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 35764 Sinn mit 110m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

380 m²

Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel
Sparkasse Dillenburg
Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel
Sparkasse Dillenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich am Ortsausgang an den Bahngleisen.

Das Dorf Edingen liegt auf der westlichen Seite des Dilltals, im Westerwald und unterhalb der Burgruine Greifenstein. Die Gemeinde ist mit der fünf Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Dortmund-Frankfurt, Sauerlandlinie) sowie der Anschlussstelle Ehringshausen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg-Wetzlar.

In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen – Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich in Sinn, Ehringshausen und Herborn (ca. 6 km entfernt), .

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35764 Sinn

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Edingen.

Auf zwei Etagen, mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, befinden sich im Erdgeschoss: das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Bad. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Pelletheizung. Das Anwesen verfügt über ein 380 m² großes Grundstück, vier Kellerräume, ein kleines Nebengebäude sowie Holz-Isolier-Fenster. Im Jahr 2001 wurde das Sanitär- und Leitungssystem (Strom) komplett renoviert.

Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 380 m² großes Grundstück
- ca. 110 m² Wohnfläche
- moderne Pelletheizung aus 2007
- Renovierung Sanitär- und Leistungssystem in 2001
- kleines Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
35764
Ort
Sinn
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2007
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
10.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dillenburg

Untertor 9, 35683 Dillenburg
Herr Andreas Hölzel
Herr Andreas Hölzel