65553 Limburg - OT Dietkirchen an der Lahn ist seit 1971 ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg des Landkreises Limburg-Weilburg in Hessen. Die Dietkirchener Gemarkung grenzt im Norden an den Runkeler Stadtteil Dehrn, im Osten und Süden an Eschhofen, im Südwesten an die Kernstadt Limburg und im Westen und Nordwesten an Offheim. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt an etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine attraktive Stadt mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannte historische Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt ca. 3 km und insbesondere durch seine Infrastruktur und hervorragender Verkehrsbelastung aus. Mit einer sehr guten Anbindung an die A3, Limburg Süd mit ICE Verbindung, Eschhofen selber bietet auch ein ICE-Bahnhof mit der Anbindung Frankfurt und Köln. In Limburg und Eschhofen bekommt man alles für den Tag täglichen Bedarf sowie, Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, schöne Fußgängerzone in Limburg mit einer attraktiven City, Ärzte und Apotheken, das traditionelle Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Beschäftigungs- und viele Ausbildungsmöglichkeiten, viele Ausbildungszweige und viele Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Limburg, im Stadtteil Dietkirchen.

Durch die durchdachte Bauweise haben Sie die Möglichkeit das Wohnhaus als Familie, alleine oder als Mehrgenerationenhaus zu bewohnen bzw. die Einliegerwohnung zu vermieten.

Die Hauptwohnung ist barrierefrei zu begehen. Es stehen Ihnen eine Wohndiele, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen und Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein Gäste WC und einen Heizungsraum.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang von Außen zu begehen oder durch die Diele im Untergeschoss erreichbar.
Die Wohnung bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten sowie das Carport vor dem Hauseingang runden dieses Immobilienangebot ab.

Baujahr ca. 1979
Dach gedämmt
Dachboden nicht ausgebaut
Fenster: Holz Doppelverglast
Heizung: Zentralheizung Gas von 2012
Kaminofen wird zur Zeit nicht betrieben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info