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Objektnummer: FIO-10611465480 | SIP-ID: 5205-002814

Wohn-/Geschäftshaus in Dudenhofen

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 230m² kaufen
Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

377 m²

Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dudenhofen ist ein Stadtteil der Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Dudenhofen ist einer der ältesten Stadtteile Rodgaus und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Stadtteil liegt südöstlich von Frankfurt und gehört zur Metropolregion Rhein-Main.

Dudenhofen ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, umgeben von Wäldern und Feldern, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
Die S-Bahnstation (S1) befindet sich in Laufweite. Die Nähe zur Autobahn A3 bietet gute Anbindungen.
Der Stadtteil verfügt über einen gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dudenhofen ein lebendiger und attraktiver Ortsteil mit einer Mischung aus Tradition und Moderne.

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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Attraktives Anwesen mit vielseitigen Nuzungsmöglichkeiten.
Außergewöhliche Architektur mit Erker und Turm.

2-Familienhaus
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche Bad und ca. 61 m².

Obergeschoss/Dachgeschoss: Maisonnette mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Balkon, Dachterrasse und ca. 170 m².

Halle mit ca. 155 m².

Nebengebäude mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad und ca. 50 m²

Hof mit PKW-Waschplatz und Ölabscheider

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gas-Heizung aus 2007

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
435 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
435 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
1987
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski