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Objektnummer: FIO-10611436810 | SIP-ID: 1683-002372

Großzügiges Einfamilienwohnhaus in bester Lage

Im Sommer auf dem Balkon - Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 186m² kaufen
Im Sommer auf dem Balkon - Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 186m² kaufen
Drohnenaufnahme Straßenseite - Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 186m² kaufen
Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 186m² kaufen
Ostseite - Einfamilienhaus in 64686 Lautertal mit 186m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

778 m²

Herr Gunter Böhm
Herr Gunter Böhm
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Herr Gunter Böhm
Herr Gunter Böhm
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
2.123,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.

Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.

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64686 Lautertal

Objektbeschreibung

Das Fertighaus mit massivem Kellergeschoss mit Baujahr 1975 steht auf einem schönen Grundstück in bester ruhiger Wohnlage mit klassischer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung.


Im Erdgeschoss stehen zur Verfügung:
- sehr großes Wohn- und Esszimmer
- großer Balkon mit vier Zugängen
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- drei Schlafzimmer
- große Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC

Im Kellergeschoss stehen zwei Schlafräume mit Zugang zur großen Terrasse, Duschbad, Küche, ein großer Keller mit Zugang zu den Garagen, Heizölraum und Heizungskeller zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Heizung: Eine Öl-Zentralheizung aus 1985 beheizt das gesamte Haus.

Fenster: Holz / Isolierglas

Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden

Dach: wurde ca. 2005 neu gedeckt

Objektdaten

PLZ
64686
Ort
Lautertal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
84 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
24.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

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Herr Gunter Böhm
Herr Gunter Böhm