Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand -Hartplätze ), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt.

In ruhiger Wohnlage von Bad Orb präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2003 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m² errichtet wurde. Das Haus bietet viel Raum für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten sowie durch einen teilausgebauten Dachbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss:
Das ca. 73 m² große Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein idealer Rückzugsort auch bei schlechtem Wetter – und weiter auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier erwartet Sie ein runder Swimmingpool mit ca. 4 m Durchmesser sowie ein charmantes Gartenhaus, das sich hervorragend als Partyraum oder Hobbybereich nutzen lässt.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Grundstück.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit ca. 70 m² bietet zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, einen Umkleideraum, einen Abstellraum sowie Zugang zur Garage. Auch hier ist die Raumaufteilung familienfreundlich und funktional gestaltet.

Dachgeschoss:
Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 77 m² Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Geplant sind hier ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Grundstruktur ist bereits vorhanden – es fehlen noch Bodenbeläge, die Badinstallation, Wandverkleidungen und Türen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum schaffen.

- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen
- Duschkabine im Hauswirtschaftsraum
- Gepflegter Garten mit Terrasse, Pool und Gartenhaus
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld
- Garage direkt im Haus

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