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Objektnummer: FIO-10611402170 | SIP-ID: 5343-001693

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Gartenseite mit Schwimmbad

+15

Gartenseite mit Schwimmbad
sehr gepflegtes Haus mit Parkplatz und Doppelgarage
viel Privatsphäre im sonnigen, uneinsehbaren Garten
große, neu angelegte Terrasse

+11

Kaufpreis

1.890.000 €

Wohnfläche

775 m²

Grundstücksfläche

1016 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Käuferprovision
2 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65817 Eppstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen und arbeiten gerne ländlich - und benötigen aber eine zentrale Lagel mit guter Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet? Dann sind Sie hier in Eppstein-Bremthal genau richtig! Umgeben von Wiesen und Wäldern weist der Luftkurort Eppstein mit seiner mittelalterlichen Burg und dem alten Dorfkern ein sehr schönes Stadtbild auf. Von
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65817 Eppstein

Objektbeschreibung

Hier bringen Sie Wohnen und Arbeiten leicht zusammen!
Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen Mischgebietes von Eppstein-Bremthal wohnen Sie im Grünen und doch sehr zentral und gut angebunden an das Rhein-Main-Gebiet.
Das große, moderne Haus ist sehr gepflegt und multifunktional nutzbar. Hierbei können Sie die Aufteilung der

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - flexible Aufeilung zwischen Büro- und Wohnungsanteil - Baujahr ca. 1996 (Ursprungshaus: Baujahr ca. 1982)
- freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- Grundstück ca. 1.016 m²
- Souterrain: ca. 75 m² Wohn- oder Bürofläche und ca. 138 m² Keller-/Lagerfläche
- EG: ca. 272 m² Wohn- oder Bürofläche
- DG: ca. 244 m² Wohn- oder Bürofläche
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
65817
Ort
Eppstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
775 m²
Gesamtfläche
1290,91 m²
Grundstücksfläche
1016 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
1290,91 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
05.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
neuer Brennwertkessel aus 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir halten den Alleinauftrag! Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis, Hauptstr. 289, 65760 Eschborn
Herr Sebastian Hardt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Herr Sebastian Hardt
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