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Objektnummer: FIO-10611401670 | SIP-ID: 1587-000409

Moderne Doppelhaushälfte im Wiesbadener Künstlerviertel

Hausansicht

+7

Gartenseite
Terrasse
Dachterrasse
Studio

+3

Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

150 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
65197 Wiesbaden
Vollständige Adresse beim Anbieter
IDEALE WOHNLAGE!
Das Wiesbadener Künstlerviertel ist ein ruhiges Wohngebiet in der Wiesbadener Innenstadt. Hier in diesem neuen Wohngebiet entstanden in den letzten Jahren viele Einfamilienhäuser und Wohnungen. Seit ca. 2 Jahren ist das Wohngebiet Künstlerviertel verkehrsberuhigt.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt aus. Zahlreiche Busverbindungen
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65197 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2010 errichtet. Architektonisch modern und zeitgemäß bietet das Haus rund 124 m² Wohnfläche (zzgl. Gartenterrasse), verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Arbeitsbereich im Studio und viel Nutzfläche im Kellergeschoss.
Großzügige Raumaufteilung inklusive:
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit (halb-)offener Küche sowie ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Viel Platz und viele Möglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte! Mit rund 124 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse Garten) und dem Vollkeller ist ausreichend Platz vorhanden.
Eine moderne Ausstattung mit dunklem Laminatboden im großen, offenen Wohnbereich, ein kleiner, gemütlicher Garten mit schöner Holzterrasse, schicken Fliesen in den Bädern u.v.m. erwarten Sie hier.

Mit 3 Schlafzimmern

Objektdaten

PLZ
65197
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.10.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
40,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
21.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
40 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag sowie die Teilungserklärung / beurkundete Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Auskünfte und die Überbringung weiterer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS ImmobilienWiesbaden, Steubenstraße 9, 65189 Wiesbaden
Herr LBS Immobilien

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