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Objektnummer: FIO-10611400810 | SIP-ID: 5343-001691

Freistehendes großes Einfamilienhaus, ruhige schöne Lage, Garage, Sanierung

Ansicht Haus P1

+16

Ansicht Haus  2
Haus Ansicht 3
Eingewachsener Garten
Eingangsbereich

+12

Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

596 m²

Adresse

65795 Hattersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Erbbauzins
1.729,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65795 Hattersheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen im gemütlichen Wohnort Hattersheim-Okriftel mit seiner romantischen Main-Lage. Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße. Ideal für Kinder. Spazierwege in 1-2 Minuten erreichbar - auch ideal für Familien mit Hund. Die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 bis 30 Minuten mit
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65795 Hattersheim

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Zuhause in einer ruhigen Seitentrasse? Sie kennen und lieben Hattersheim-Okriftel mit seiner schönen Main Lage und zentraler Lage zu Frankfurt und Wiesbaden? Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie? Sie können das Büro im Souterrain (Gartenebene) optimal nutzen? Eine Renovierung/Sanierung ist für Sie o.k.?

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1978 Einzug
- Erbpacht Grundstück ca. 596 m², großer Garten mit altem Baumbestand
- Erbpachtzins jährlich lt. Kirchengemeinde 1729,20€ / ca. 145€ Monat
- ruhige Lage
- Wohnfläche gesamt ca. 147 m² inkl. Terrassenanteil (plus großem Hobbyraum
auch als Büro z.B. für Selbständige nutzbar)
- Erdgeschoß (großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer,

Objektdaten

PLZ
65795
Ort
Hattersheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.09.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch S-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büros Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis, Hauptstr. 289, 65760 Eschborn
Frau Rosi Hardt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
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