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Objektnummer: FIO-10611400380 | SIP-ID: 6753-000548

Möblierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Straßenansicht

+11

Straßenansicht
Seitenansicht
Zugang zum Grundstück
Hausrückseite

+7

Kaufpreis

50.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Käuferprovision
1785 EUR (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
98724 Neuhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg „Rennsteig“ verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und
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98724 Neuhaus

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten. Die zweite Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Mieter der Wohnung verfügen über ein Bad mit Badewanne, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie über eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören noch ein beheizter Kellerraum, ein

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Holz
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Heizungsanlage. Die Therme wurde in einem gemeinsam genutzten Kellerraum untergebracht. Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden nach der „Begründung von Wohnungseigentum“ ab 2004 vorgenommen. Seit Juli 2022 ist die Wohnung an das Landratsamt Sonneberg vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.200,00 EUR. Abrechnungen für Strom,

Objektdaten

PLZ
98724
Ort
Neuhaus
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
17,6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
solarthermische Anlage, Photovoltaikanlage, Dämmungen
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Sonneberg, Bahnhofstraße 61, 96515 Sonneberg
Herr Henri Pilz
Herr Henri Pilz

Herr Henri Pilz
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Sparkasse Sonneberg
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