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Objektnummer: FIO-10611397600 | SIP-ID: 5231-001849

Klein , fein, MEIN! Ein idyllisches Kleinod mitten in Hainstadt

EG Terrasse

+14

EG Küche
EG Wohnen
OG Schlafzimmer
DG Zimmer 1

+10

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

199 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer
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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Mitten in Hainstadt, jedoch sehr versteckt in einer ruhigen Privatstrasse gelegen, finden Sie das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit separater Garage.1990 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 171 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem sonnigen Grundstück mit nach Ost-West ausgerichtetem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich gleich das gemütlich eingerichtete Wohn-

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
- Bad mit Wanne und WC im OG
- Duschbad mit WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung und Echtholzboden inklusive
Markise
- Balkon mit Ost-West-Ausrichtung und Markise
- Einzelgarage

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksfläche
199 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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