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Objektnummer: FIO-10611396090 | SIP-ID: 5231-001846

Traumwohnung mit dem „Unbedingt-haben-wollen-Effekt“

DG1 | Balkon

+13

DG1 | Diele Küche
DG1 | Küche
DG1 | Wohnen
DG1 | Balkon

+9

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

90,2 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
3.982,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63322 Rödermark
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in Rödermark, Ortsteil Ober-Roden, in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ortskern und der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort, dazu eine gut sortierte Gastronomie.
Rödermark ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Offenbach und liegt exakt in der Mitte zwischen Frankfurt,
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63322 Rödermark

Objektbeschreibung

Sagen Sie später nicht, wir hätten Sie vorher nicht gewarnt - Diese wundervolle 3-Zimmer-Maisonettwohnung verfügt über einen hochansteckenden „Unbedingt-haben-wollen-Effekt“, den Sie nach dem ersten Blick kaum mehr in den Griff bekommen werden!
Sie wollen es riskieren? Nun, dann lesen Sie gerne hier weiter.
Ihr neues Zuhause liegt im DG eines sehr gepflegten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stylishe Maisonettwohnung mit dem besonderen Etwas
- Doppel-Parker
- Wärmedämmung Dach - Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Neue Kunststoff-Dachflächenfenster mit Verdunkelung
- LED-Einbauleuchten
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Echtholz und Laminat
- Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
- Bad-Einbaumöbel
- Duschbad mit schwellenarmer Dusche
- Abstellraum unter der Innentreppe
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Wasch- und Trockenkeller im Gemeinschaftseigentum
- Doppelparker-Kfz-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage

Objektdaten

PLZ
63322
Ort
Rödermark
Etage
2
Wohnfläche
90,15 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,25 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
11.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- Hausgeld gesamt 365 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: 244 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage):36 EUR
- Instandhaltungsrücklage:85 EUR


Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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