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Objektnummer: FIO-10611395670 | SIP-ID: 1683-002301

Kapitalanleger aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadt-Lage

Nordseite

+7

Nordseite
Südseite
Garage mit Eingangsbereich
wichtige Schritte zum Hauskauf

+3

Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

325 m²

Grundstücksfläche

397 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64653 Lorsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

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64653 Lorsch

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie-Ensemble befindet sich zentral in der Innenstadt von Lorsch.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit Laden und zwei großen Wohnungen und das angrenzenden Hinterhaus mit noch weiteren 3 ZKB stehen auf einem Grundstück in bester Lage von Lorsch.

Man betritt das Vorderhaus durch die Garage ins Treppenhaus, das die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach wurde 1974 in Massivbauweise gebaut und ist teilunterkellert.

Die Öl-Zentralheizung für das gesamte Haus ist im Baujahr 1974 installiert.
Der Brenner ist von 1996.
Das Hinterhaus wird mit einer Öl-Ofenheizung beheizt.

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat.

Objektdaten

PLZ
64653
Ort
Lorsch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
325 m²
Nutzfläche
110 m²
Gesamtfläche
483 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
373 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim, Wormser Straße 14, 64625 Bensheim
Herr Gunter Böhm
Herr Gunter Böhm

Herr Gunter Böhm
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Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
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