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Objektnummer: FIO-10611395580 | SIP-ID: 6589-001336

***Sie suchen das gewisse Etwas?***

Ansicht mit Pool

+34

Ansicht mit Pool
Villa/Einfamilienhaus mit Zufahrt Garage
Straßenansicht/Eingang Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Anwesen

+30

Kaufpreis

auf Anfrage

Adresse

99820 Hörselberg-Hainich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
99820 Hörselberg-Hainich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Reichenbach ist ein Ortsteil der thüringischen Gemeinde Hörselberg Hainich im Wartburgkreis. Die Ortsstruktur ist ein klassisches Reihendorf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Der Ort zählt ca. 360 Einwohner und liegt am Fuße des Hainichs. Bis in die Städte Eisenach (westlich), Bad Langensalza (nördlich), Gotha (südlich) bzw.
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99820 Hörselberg-Hainich

Objektbeschreibung

Das traumhafte Anwesen besteht aus einem ca. 2002 in Holzständerbauweise errichteten Niedrigenergiehaus, welches voll unterkellert ist und einem voll sanierten Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen, Photovoltaikanlage, Garage, Carport und multifunktionalen Mehrzweckgebäude. Die Eigentümer haben das imposante Grundstück so angelegt, dass es im hinteren Gartenbereich ausreichend Privatsphäre für die Eigennutzer bietet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Bauweise: Fertigteile
Einfamilienhaus: mit offenem Wohn-Essbereich inkl.Küche mit Geräten & Tresen, 3 hochwertige Bäder, Keller, Garage, umlaufende Terrasse, Grillterrasse, Swimminpool (ca. 8m x 4m) mit Solaranlage & Gartendusche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kamin mit Wassertaschenführung, Staubsaugeranlage, Regenwassernutzungsanlage, Brunnen, Zisterne, Poolterrasse mit Sandsteinplatten belegt,
saniertes Mehrfamilienhaus: ca. 2015 saniert, mit Ölzentralheizung, Photovoltaikanlage, Carport, Garage, Multifunktionsgebäude,

Objektdaten

PLZ
99820
Ort
Hörselberg-Hainich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
357 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
437 m²
Grundstücksfläche
1750 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
357 m²
Verfügbar ab
n.V.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2015
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha, Lutherstr. 6, 99867 Gotha
Herr Kay Stichling
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Herr Kay Stichling
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Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
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