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Objektnummer: FIO-10611393530 | SIP-ID: 5193-001644

Herrschaftliches Anwesen in einer der beliebtesten Lagen Dillenburgs!

Gartenansicht

+22

ehemaliges Schwimmbad
Gartenansicht
Außenansicht
Ansicht

+18

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1758 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35683 Dillenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Anwesen ist zentral gelegen, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und bietet eine tollte Aussicht über Dillenburg.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind.
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35683 Dillenburg

Objektbeschreibung

Eine solche Gelegenheit wird sich Ihnen nicht alle Tage bieten!

Auf einem 1.758 m² großen Grundstück in top Aussichtslage, mit kurzen Wegen in die Stadt, steht dieses solide und gepflegte Anwesen aus den 1920er Jahren.

Die Immobilie verwöhnt Sie auf rund 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Raumprogramm.

Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- rund 250 m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung
- Parkettböden
- neues, barrierearmes Bad
- großzügiger Wintergarten im ehemaligen Schwimmbad
- Infrarotsauna
- rund 40 m² große Sonnenterrasse
- Garagen für mehrere Fahrzeuge
- top gepflegte Außenanlage

Objektdaten

PLZ
35683
Ort
Dillenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1758 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dillenburg, Untertor 9, 35683 Dillenburg
Herr Dirk Roos
Herr Dirk Roos

Herr Dirk Roos
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Sparkasse Dillenburg
Herr Dirk Roos
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