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Objektnummer: FIO-10611393330 | SIP-ID: 1683-002296

Moderner Neubau - Erstbezug für Herbst 2023 geplant

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

192,5 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Adresse

64665 Alsbach-Hähnlein

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufpreis pro m²
4.649,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64665 Alsbach-Hähnlein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim.
Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule
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64665 Alsbach-Hähnlein

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine schöne Neubau - Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 192 m².

Mit ca. 76 m² bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche, Gäste-WC und einem Abstellraum.

Auf die Terrasse gelangt man durch die Terrassentür.

Im Obergeschoss, mit ca.70 m² , befinden sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses moderne Haus bietet in allen drei Geschossen eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnraum ist durch das Raumthermostat individuell regelbar.

Die Heizungsanlage läuft zentral über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Alle Fenster und Fenstertüren (ohne Dachflächenfenster) in den Wohngeschossen erhalten helle Kunststoffrollläden. Die Bedienung erfolgt elektrisch.

Zudem besitzen alle Fenster eine 3-Scheiben Verglasung.

Bodenfliesen sind in Flur

Objektdaten

PLZ
64665
Ort
Alsbach-Hähnlein
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
192,48 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,03 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim, Wormser Straße 14, 64625 Bensheim
Herr Gunter Böhm
Herr Gunter Böhm

Herr Gunter Böhm
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Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Herr Gunter Böhm
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