Logo
Objektnummer: FIO-10611392660 | SIP-ID: 5193-001642

Wohlfühloase in Bilderbuchlage! Verkauf im Bieterverfahren!

Gartenansicht

+16

Straßenansicht
Hauseingang
Treppenabgang von der Terrasse
Detailaufnahme Außenanlage

+12

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

759 m²


Preise & Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35756 Mittenaar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Anwesen befindet sich in Top Wohnlage von Ballersbach.

Ballersbach ist ein Ortsteil mit rund 1.500 Einwohnern der Gemeinde Mittenaar (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Mittenaar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Vereine, Busanbindung und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
35756 Mittenaar

Objektbeschreibung

Hierauf haben Sie gewartet!
Wohlfühloase in wunderschöner Ortslage.

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert und seit 2010 in vielen Teilbereichen saniert.

Neben dem Einbau einer hochwertigen Öl-Zentral-Heizung mit Wärmepumpe und der Baderneuerung in 2017, wurden in den Jahren 2013/14 neue 3-fach verglaste Fenster

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Top Wohnlage
- sehr gepflegter Garten
- 2 ausgebaute Büroräume im KG
- Einbauschränke im Flur OG und im Schlafzimmer
- hochwertige Terrassenüberdachung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im EG
- Flächenheizung im Bad
- hochwertige Küche im Angebot enthalten
- Kaminofen im Wohnbereich, beheizbar vom Flur
- Doppelgaragenanlage
- massiv erbautes Nebengebäude

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren bis zum

Objektdaten

PLZ
35756
Ort
Mittenaar
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Dillenburg, Untertor 9, 35683 Dillenburg
Herr Dirk Roos
Herr Dirk Roos

Herr Dirk Roos
Herr Dirk Roos
Sparkasse Dillenburg
Herr Dirk Roos
Herr Dirk Roos
Sparkasse Dillenburg