Logo
Objektnummer: FIO-10611392130 | SIP-ID: 1025-001728

TOP Kapitalanlage : moderne und top gepflegte 2-Zi-Whg mit Balkon und Stellplatz sehr gut vermietet!

Aussenansicht

+5

Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnbereich mit Blick zur Küche
Badezimmer

+1

Kaufpreis

189.900 €

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.900 €
Hausgeld
320 €
Kaufpreis pro m²
3.088,81 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63450 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Innenstadtlage auf dem ehemaligen Gelände der Nikolay-Brauerei und Nähe Bahnhof.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Autobahnen, S-Bahn Linie 9, Bus und Fernzüge in alle Regionen sind von der Hanauer Innenstadt aus in wenigen Minuten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63450 Hanau

Objektbeschreibung

Die sehr ansprechend und modern geschnittene, große und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG einer gepflegten, gut verwalteten Wohnanlage im Herzen von Hanau.
Die Wohnung betritt man über einen Dielenbereich der in den Wohn-/Essbereich führt. Dieses großzügige, kompakt geschnittene Wohn-/Esszimmer mit etwa 32m² Wohnfläche besitzt einen sonnigen Süd-West-Balkon mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 2 moderne, helle Zimmer
- Bad modernisiert mit ebenerdiger Dusche - innenliegend
- Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und Flur kirschbaumholzfarbenes Laminat, in Küche und Bädern zeitlose Fliesen
- Süd-/Westbalkon mit ca. 6m²
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum
- Beheizt wird über Fernwärme - Haus gedämmt
- eigener KfZ-Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: , Gäste

Objektdaten

PLZ
63450
Ort
Hanau
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61,48 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann dafür leider nicht übernommen werden.

Um Ihre Anfragen zügig beantworten zu können bitten wir Zurverfügungstellung Ihrer vollständigen Adressdaten .

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass diese Immobilie NICHT BEZUGSFREI übergeben wird. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien Maintal, Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann

Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal