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Objektnummer: FIO-10611391690 | SIP-ID: 5231-001832

Ihr kleines Paradies wartet schon auf Sie!

Außen | Ansicht Straßenseite

+37

EG | Küche
EG | Essen
Außen | Freisitz 1
Außen | Freisitz 1

+33

Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

296 m²

Grundstücksfläche

706 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufpreis pro m²
3.037,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63533 Mainhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zellhausen ist ein Ortsteil von Mainhausen, einer Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen nahe Aschaffenburg gelegen. Der Ortsteil Zellhausen hat rd. 5.000 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert liefert in Zellhausen u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein
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63533 Mainhausen

Objektbeschreibung

Und manchmal sind doch auch wir sehr überrascht, wenn wir das erste Mal ein neues Objekt betreten - ein solches kleines Paradies hätten wir mitten in Ortskern von Zellhausen nicht erwartet!
Kommen Sie mit, wir erzählen Ihnen warum das so ist und warum Sie sich eine wundervolle Gelegenheit auf keinen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tolles Gebäudeensemble mit Traumgarten. Zwei Häuser auf einem Grundstück.
- Heizkamin Haus 1:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußboden- bzw. Wandheizung, teilw. Plattenheizkörper
- Kaminofen als Zuheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bodenbeläge mit Dielen, Fliesen und Holzwerkstoffplatten
- Hochwertige Einbauküche
- Elternbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC (OG)
- Duschbad mit bodentiefer Dusche und WC (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Mehrere Terrassen und Freisitze
Haus 2:
- Nebengelass als Gästebereich oder zur Vermietung
- Gas-Zentralheizung mit

Objektdaten

PLZ
63533
Ort
Mainhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
23,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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