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Objektnummer: FIO-10611391180 | SIP-ID: 5073-001796

Ideal für Ihr neues Büro, Ihre Praxis oder zum Umbau!

Eingangseite

+8

Seitenansicht mit Stellplätzen
Seitenansicht mit Garage
Foyer mit Blick zum Eingang und Abgang zum Keller
Foyer mit Blick zum Eingang

+4

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

427 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
56,13
Mieteinnahmen ist
4.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
36280 Oberaula
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Lage von Oberaula mit kurzen Wegen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Arzt, Apotheke, Tankstellen, Grundschule, Kindergarten, Freibad im Ort. Schnelle Anbindung nach Bad Hersfeld, Kirchheim (mit Auffahrt zur BAB 5), Neukirchen/ Knüllgebirge. Die herrliche, waldreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Ein bekannter und wunderschöner
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36280 Oberaula

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet die ideale Gelegenheit für denjenigen welcher ein Büro, eine Praxis, ein Ladengeschäft oder eine Fahrschule eröffnen möchte als auch für jemanden der das Haus als Geldanlage sucht und/oder in eine weitere Wohnung ausbauen möchte.
Im Erdgeschoss steht eine ebenerdige Fläche mit Vorraum, großem offenen Büro sowie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus wurde wohl ursprünglich in 1887 erstmals als Postkutschenstation erwähnt, in 1976 wurde es umgebaut und erneuert, ca. 1987/88 nochmals angebaut. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 2005). Großer Balkon, Garage, ca. 4-5 Pkw-Stellplätze.

Zusätzliche Ausstattung: Balkon

Objektdaten

PLZ
36280
Ort
Oberaula
Wohnfläche
124 m²
Gesamtfläche
340,59 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
340,59 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1887
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Um-Anbau 1976
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Rainer Bechtel
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Herr Rainer Bechtel
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Herr Rainer Bechtel
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