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Objektnummer: FIO-10611391110 | SIP-ID: 5073-001795

Ideal für Büro, Praxis, Ladengeschäft, Friseur oder zum Ausbau in Wohnraum!

Eingangsseite

+16

Blick von Gegenüber
Blick auf die Parkplätze und das Gebäude
Eingangsbereich
Haupteingang mit SB Zone Kreissparkasse

+12

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

770 m²

Adresse

34637 Schrecksbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
53,96
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34637 Schrecksbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Schrecksbach. Im Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Fischmarkt, Banken, Ärzte (Allgemeinmediziner und Kinderarzt), Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle sind ebenso anzutreffen wie Kindergarten und Grundschule. Viele Vereine sorgen für viele Freizeitmöglichkeiten, ebenso sind im Ort viele Pferdehalter anzutreffen. Bis nach
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34637 Schrecksbach

Objektbeschreibung

Sie wollen ein eigenes Geschäft oder eine eigene Praxis eröffnen? Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus die ideale Gelegenheit dafür! Egal ob Büro, Praxis, Ladengeschäft, Friseur oder Fahrschule ist das Gebäude auch interessant für jemanden der das Haus als Geldanlage sucht und/oder in eine weitere Wohnung ausbauen möchte.
Im Erdgeschoss steht

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das in ca. 1970 massiv erbaute und ca. 1998 angebaute Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ölzentralheizung (Kessel aus ca. 1999), kunststoffisolierverglaste Fenster, Teppichböden, Fliesen und Laminat. Solaranlage. Zahlreiche Parkplätze, die im Haus befindlichen Tresore müssen übernommen werden.

Zusätzliche Ausstattung: Solar, viele Parkplätze

Objektdaten

PLZ
34637
Ort
Schrecksbach
Wohnfläche
124 m²
Gesamtfläche
276,07 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
15
Vermietbare Fläche
276,07 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Rainer Bechtel
Herr Rainer Bechtel

Herr Rainer Bechtel
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Herr Rainer Bechtel
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