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Objektnummer: FIO-10611390920 | SIP-ID: 5343-001676

Schönes 3-Familienhaus mit großem, sonnigen Garten

Garten- und Südseite vom Haus

+11

Seitenansicht des Hauses
großer, heller Wohn-/Essbereich mit Süd-Terrasse
Wohn-/Essbereich mit Tür zum Kinderzimmer/Büro
Wohnungsgrundrisse in EG und 1. OG gleich

+7

Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

478 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Kaufpreis pro m²
3.729,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,45
Mieteinnahmen ist
27.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65779 Kelkheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses 3-Familienhaus mit dem schönen, sonnigen Garten steht in der begehrten Stadt Kelkheim. Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus eingebettet und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Kelkheim bietet ein urbanes Leben mit der neuen Stadtmitte und seinen zahlreichen Geschäften
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65779 Kelkheim

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Hier erhalten Sie ein gepflegtes 3-Familienhaus auf einem ca. 478 m² großen Grundstück von Kelkheim. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963, hat drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Die ca. 108 m² große 3-Zimmerwohnung mit dem schönen Südbalkon im 1. OG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1963
- Grundstücksgröße 478 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 260 m²
- Aufteilung: EG 108 m² / 1.OG 108 m² / Souterrain 44 m²
- Gartenwohnung im EG zusätzlich mit offenem Kamin
- Ausbaupotential, Haus könnte um eine Etage aufgestockt werden
- zwei große Garagen
- zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor den Garagen
- schöner,

Objektdaten

PLZ
65779
Ort
Kelkheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
81,72 m²
Gesamtfläche
341,72 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
26 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
260 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis, Hauptstr. 289, 65760 Eschborn
Herr Sebastian Hardt
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Herr Sebastian Hardt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
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