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Objektnummer: FIO-10611390840 | SIP-ID: 1025-001726

**Bezugsfrei : GROSSZÜGIGE, moderne, helle 3-ZI-DG-Whg mit tollem Süd-West-Balkon, Top Lage !! ***

Aussenansicht

+6

Aussenansicht
Balkon DG-Wohnung
Blick vom Balkon
Küchenzeile (Mobiliar links)

+2

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
333 €
Kaufpreis pro m²
3.402,78 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hainburg liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main in unmittelbarer Nähe zu Hanau und Seligenstadt.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule sowie Kindergarten, weiterführende Schulen in Seligenstadt oder Hanau.
In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Hainburg mit direkter Verbindung
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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Die top moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und jungen Wohnanlage in ruhiger Anliegerstrasse im beliebten Wohngebiet von Hainburg.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 1995-97 erstellt und zeigt sich insgesamt im Top-Zustand.
Das fast nur von Eigentümern selbst bewohnte Anwesen, verteilt auf insgesamt 3 Baukörper, umfasst

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - 3 Zimmer, großer Flur! Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, offener Wohn-Küchenbereich. ; - 2. OG (=Dachgeschoss) , kein Aufzug
- Fussböden in den Räumen : Fliesen und Laminat
- Fussbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar
- zusätzliche Handtuchheizung im Badezimmer
- Einbauküche mit allen Geräten ; -

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,33 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.

Ihre Anfrage bearbeiten wir gerne zuverlässig und zügig - bitte lassen Sie uns darum Ihre kompletten Adressangaben zukommen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien Maintal, Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
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Frau Petra Haußmann
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LBS Immobilien Maintal
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