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Objektnummer: FIO-10611390430 | SIP-ID: 2399-000057

Gelegenheit! Ihr Traum vom Haus und Garten wird hier wahr. 5-Familienhaus in Rodenbach.

Seitenansicht

+23

Seitenansicht
Perspektive
Aussicht
Wohnzimmer EG

+19

Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche

345 m²

Grundstücksfläche

846 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,25
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63517 Rodenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes „Hessischer Spessart“ ist.
Rodenbach gliedert sich in zwei Ortsteile, in Ober- und Niederrodenbach. Die Einwohnerzahl von Niederrodenbach beträgt ca. 8700 und
Wegzeit berechnen
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63517 Rodenbach

Objektbeschreibung

Was für eine wundervolle Aussicht!

Sie suchen nach einem passenden Objekt für sich und Ihre Familie mit einem Garten zum spielen und zum ausruhen? Oder sind Sie eher an einer Kapitalanlage interessiert und möchte Ihr Geld in zukunftssichere Anlagen investieren? Diese beiden Objekte bieten Ihnen genau das Richtige.

Beide Immobilien wurden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Eckdaten:

Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Keller
- BJ: 1960 und BJ: 1987
- Keller ist ausgebaut
- Neue Heizungsanlage (2020)
- neues Bad im UG (2018)
- Modernisierungen 2018-2019: Leitungen, Bodenbeläge, Wände, Bad, etc.
- Legionellenprüfung 03/2022
- hochwertiges Tor und Zaun
- Garage
- Gartenhaus
- Klimaanlage
- elektrische Markisen
- Badewanne und Dusche


1. Bestandsobjekt:

2-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 49 m². Aktuelle

Objektdaten

PLZ
63517
Ort
Rodenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
435 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
345 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.06.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Hanau, Frankfurter Landstr. 1, 63452 Hanau
Herr Daniel Bauditz
Herr Daniel Bauditz

Herr Daniel Bauditz
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LBS Immobilien Geschäftsstelle Hanau
Herr Daniel Bauditz
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