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Objektnummer: FIO-10611389930 | SIP-ID: 5231-001827

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Feldrandlage in Rodgau-Jügesheim!

Gepflegte Doppelhaushälfte

+17

Wohn-/ Essbereich mit gemütlicher Kaminecke
Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC

+13

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

292 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro m²
4.602,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage von Jügesheim mit Blick ins Grüne. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation ist zum greifen nah! Das toll konzipierte Neubaugebiet befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Rodgau mit den fünf Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Hainhausen, Nieder-Roden
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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Die hier angebotene gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1994 in herrlicher Feldrandlage auf einem ca. 292 m² großen Grundstücksanteil erbaut.
Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, perfekt ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten – ein Traum für alle Hobbyköche! An die Küche schließt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einliegerwohnung
- ruhige Feldrandlage
- Hochwertige Einbauküche
- Rollläden teilweise Elektrisch
- Regenwasser Zisterne
- Gartenbrunnen
- Außenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Sonnenmarkise - Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper, teilw. Fußbodenheizung
- Heizkamin im Wohnzimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich
- Hochwertige Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum (EG)
- Große Terrasse mit West-Ausrichtung
- 2 Balkone
- Hobbyraum in der Dachspitze
- Keller-Außentreppe
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Einbauküche in der

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
04.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Björn Christoffel
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Herr Björn Christoffel
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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