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Objektnummer: FIO-10611389900 | SIP-ID: 5231-001826

Gut geschnittene Split-Level Wohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Außenansicht

+10

Foyer
Zugang zur Wohnung (Ebene 2)
Ebene 2 | Wohnen
Ebene 2 | Balkon

+6

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

68,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
2.779,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Nieder-Roden. Zum S-Bahnanschluss sind es nur 850 Meter - mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten dort. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg
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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die mit 3 Zimmern auf ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre kleine Familie bietet? Dann könnte dieses hier zum Verkauf stehende Objekt bald schon Ihre Suche beenden. Die architektonisch besondere Split-Level-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Herrlicher Weitblick von der Balkon
- abschließbare Tiefgaragenstellplatz
- S-Bahn in der Nähe
- wunderschöner Badesee fußläufig erreichbar - Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster (1998/1973)
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Badezimmer mit Dusche (2005/2006)
- Balkon
- Abschließbare Garage in der Tiefgarage
- großzügiger Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
15
Wohnfläche
68,85 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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