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Objektnummer: FIO-10611388750 | SIP-ID: 5153-003721

Mitten in Erbach, zentral gelegen, alles fußläufig erreichbar. Schöne ETW mit Wintergarten

Ansicht Straßenseite

+15

Ansicht Straßenseite
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wintergarten
Immobilientipp Finanzierung

+11

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

109,5 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
299 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64711 Erbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Haupteinkaufsstraße von Erbach.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.

Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas
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64711 Erbach

Objektbeschreibung

Viel zentraler geht nicht! Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Erbach. Egal ob Bäcker, Metzger, Apotheke, Freibad oder Einkaufsmärkte sowie diverse gastronomische Angebote, alles erreichen Sie im direkten Umkreis. Und wenn es mal weiter gehen soll, z.B. ins Kreiskrankenhaus oder nach Michelstadt,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnung wird derzeit noch als Büro genutzt - schöne Raumaufteilung im Dachgeschoss
- Aufzug im Haus
- kleiner Wintergarten (Westseite)
- gepflegter Zustand ( nur der Teppichboden müsste gewechselt werden und ein neuer Anstrich ist fällig)
- Einbauküche im Preis enthalten
- teilweise Einbaumöbel (Schränke+Bücherregale)
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- separates Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
64711
Ort
Erbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
109,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
01.01.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
21.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier

Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis