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Objektnummer: FIO-10611387800 | SIP-ID: 1627-001892

Unter Eichen, Tannen und Fichten wohnen.

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Grundstück
Grundstück

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Kaufpreis

745.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

468 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63457 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hanau liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat ca. 90.000 Einwohner. Neben der Kernstadt besteht der Ort aus den Stadtteilen Mittelbuchen, Steinheim, Wilhelmsbad, Klein-Auheim, Groß-Auheim und Wolfgang.

Die Stadt mit dem Geburtshaus der Brüder Grimm verfügt mit dem Deutschen Goldschmiedehaus und zahlreichen Museen über vielfältige kulturelle Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hanau bietet
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63457 Hanau

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenwohnen ist ein Trend, für den sich viele Familien begeistern: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, verbunden durch das gemeinsame Treppenhaus und viel Nutzfläche im Keller machen dies möglich. Aber auch bei Großfamilien mag dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Bungalowstil auf großes Interesse stoßen.

Das waldähnliche Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Grundstück unter Eichen, Tannen, Fichten und Kiefern
- Breite Schiebetüren zur/m Terrasse/Balkon
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Treppenaufgang vom Keller in den Garten
- Massive Garage, davor liegender Stellplatz

Objektdaten

PLZ
63457
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
39 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.12.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim, Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
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