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Objektnummer: FIO-10611387650 | SIP-ID: 6589-001326

Ein-/Zweifamilienhaus in Erfurt

Außenansicht

+7

Garten mit Terrasse
Hauseingang II
Wohnzimmer
Küche

+3

Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

136 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99098 Erfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Linderbach ist seit 1994 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt in Thüringen. Heute ist Linderbach sowohl attraktive Heimat für rund 1000 Einwohner im Osten der Stadt als auch verkehrsgünstiger Standort für zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen verschiedener Sparten und Zweige.
Das Grundstück selbst liegt ruhig in einer Anliegerstraße, in einem ca. 1995
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99098 Erfurt

Objektbeschreibung

Klein aber fein! Das ist kurz und prägnant gesagt das, was Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen.
1996 wurde dieses Reihenmittelhaus, als Teil einer kleinen Einheit von vier Häusern, in einem ruhigen Wohngebiet von Erfurt-Linderbach errichtet.
Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasetagenheizung von 2013 (Brennwerttechnik von Buderus)
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Bad im OG
- Einbauküche im EG
- Gäste-WC im EG und Bad mit Dusche und Wanne im OG
- Klimaanlage (Bj. ca. 2021) im Schlafzimmer OG
- begehbare Kleiderschränke im OG
- Garten in Westausrichtung
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- teilweise

Objektdaten

PLZ
99098
Ort
Erfurt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,63 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
12.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha, Lutherstr. 6, 99867 Gotha
Herr Andreas Gebauer
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Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
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