Logo
Objektnummer: FIO-10611386870 | SIP-ID: 5575-001787

Komplett vermietetes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

Hausansicht

+25

Hausansicht
Hausansicht
Wohn- Esszimmer WE DG
Wohnzimmer WE DG

+21

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

120 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,05
Mieteinnahmen ist
22.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34212 Melsungen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
34212 Melsungen

Objektbeschreibung

Bei diesem voll vermieteten Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung. Die Einheiten verteilen sich über vier Geschosse und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand und verleiht durch verschiedener Altbaudetails einen besonderen Charme.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Das Objekt wurde 1990 umfangreich saniert bzw. modernisiert und seitdem laufend instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau von zwei Gasthermen (Dachgeschoss-Wohnung hat eigene), Erneuerung der Wasserleitungen, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Fenster, Außenfassade neu verputzt, Dacheindeckung und Dämmung. Die Bäder und die Wohnungen wurden vor ca.

Objektdaten

PLZ
34212
Ort
Melsungen
Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
285 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
285 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34212 Melsungen
Frau Bianca Luckhardt
Frau Bianca Luckhardt

Frau Bianca Luckhardt
Frau Bianca Luckhardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Frau Bianca Luckhardt
Frau Bianca Luckhardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder