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Objektnummer: FIO-10611386790 | SIP-ID: 5205-002572

Doppelhaushälfte in Urberach

Ansicht

+3

Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

223 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63322 Rödermark
Vollständige Adresse beim Anbieter
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
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63322 Rödermark

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage!

Erdgeschoss mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Kochinsel und
großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss mit 3 Schlaf-/Kinderzimmern und Tageslichtbad mit Badewanne
und bodengleicher XL-Dusche.

Dachgeschoss mit Studio/Schlafzimmer und Abstellraum (Bad-Option).

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein heller Mehrzweckraum für Hobby,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massive Bauweise mit 30er Außenwand und Fassadendämmung in
bewährter GEFI-Qualität

Highlights:
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
hochwertige/einbruchsichere Hauseingangstür
Gas-Therme mit Solarthermie
Qualitäts-Pergola mit Markise und Beleuchtung
Klimaanlage + Fliegengitter
Alno-Einbauküche mit Kochinsel
angrenzender Pachtgarten mit 164 m² (jährliche Pacht = 550 Euro)

Objektdaten

PLZ
63322
Ort
Rödermark
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
06.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
23.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg, Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Sascha Urbanski
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Sparkasse Dieburg
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