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Objektnummer: FIO-10611386470 | SIP-ID: 2435-000063

Modernisiertes 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial!

Haus Straßenseite

+13

Haus Straßenseite
Straßenseite Stellplätze
Wohnzimmer EG
Küche EG

+9

Kaufpreis

578.500 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

378 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
578.500 €
Kaufpreis pro m²
3.305,71 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
61184 Karben
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in dem Karbener Stadtteil Okarben. Insgesamt hat Okarben etwas über 3.000 Einwohner, verfügt über einen direkten S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt und Friedberg. Der BAB Anschluss nach Frankfurt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bis in die Frankfurter Innenstadt sind es ca. 20 km. Durch die neuen
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61184 Karben

Objektbeschreibung

Dieses Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1955 wurde 1962 mit einem Anbau versehen. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Tageslicht Wannenbad, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das 1. OG ist bis auf das Kinderzimmer, dieses ist auf Grund des Balkons etwas kleiner, identisch.

Das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG 3 Zimmer 90 qm
- Wohnung 1. OG 3 Zimmer 85 qm plus Balkon
- EG Dusch/Wannenbad mit Tageslicht 2016
- 1. OG Wannenbad mit Tageslicht 2016
- Fenster größtenteils in 2011 erneuert
- Heizkörper erneuert
- DG ausbaufähig
- 3 Stellplätze
- eingewachsener Garten mit Nutzbereich und Brunnen

Objektdaten

PLZ
61184
Ort
Karben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach, Bockenheimer Landstraße 72, 60323 Frankfurt am Main
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus

Frau Marion Kittlaus
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LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach
Frau Marion Kittlaus
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