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Objektnummer: FIO-10611385400 | SIP-ID: 5231-001809

Ganz nahe am Waldrand - Attraktive DHH in Heusenstamm

Außen | Ansicht mit Carport

+19

Außen | Eingang
EG | Küche
EG | Essen Wohnen
EG | Essen-Wohnen

+15

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

123,8 m²

Grundstücksfläche

216 m²

Adresse

63150 Heusenstamm

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
4.433,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63150 Heusenstamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken liegt vor den Toren von Offenbach und Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig.

Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild,
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63150 Heusenstamm

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Waldrand entfernt liegt die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Heusenstamm. Die Lage ist großartig - für Erholungssuchende liegt die Natur gleich um die Ecke, gleichzeitig ist die schöne Altstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Nicht nur die Lage besticht, auch die praxisgerechten Grundrisse machen das Haus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern
- Solarthermieanlage
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bodenbelag mit Fliesen in Bad, WC, Küche und KG
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Wanne und Dusche und WC (OG)
- separates Gäste-WC (EG)
- Einbauküche mit Gasherd (im Kaufpreis enthalten)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Zubehör

Objektdaten

PLZ
63150
Ort
Heusenstamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123,84 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
26,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte
bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe
und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen
Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein
Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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