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Objektnummer: FIO-10611385080 | SIP-ID: 5073-001786

Kapitalanleger aufgepasst!

Blick von Gegenüber

+3

Blick vom Parkplatz
Einfahrt zu den Stellplätzen
Blick auf den Eingang
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

424 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Adresse

34613 Schwalmstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,94
Mieteinnahmen ist
29.220 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34613 Schwalmstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten in Schwalmstadt-Ziegenhain steht dieses Mehrfamilienhaus mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ziegenhain verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Ärzten, Apotheken, Banken, Tankstellen, Krankenhaus, Kindergärten und verschiedene Schulformen, Freibad und ein reges Vereinsleben. Bahnanschluss (IC und Interregio) in Schwalmstadt-Treysa, nur wenige Autominuten entfernt, ebenso
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34613 Schwalmstadt

Objektbeschreibung

Interessantes Angebot für Kapitalanleger! Dieses ca. 1949 massiv erbaute Sechsfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit Ihr Geld anzulegen! Es stehen fünf Wohnungen mit drei Zimmer, Küche Bad sowie eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad zur Verfügung. Weiterhin gehören sechs Pkw-Stellplätze zu dem komplett unterkellerten Gebäude. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Das Haus wurde immer modernisiert und auf dem Laufenden gehalten! Kunststoffisolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 1991!), Bäder gefliest, Fußböden in den Wohnräumen aus Laminat. Vollkeller mit Abstellräumen für jede Wohnung, Gemeinschaftswaschküche und - trockenraum. Sechs Pkw-Stellplätze hinter dem Haus...

Objektdaten

PLZ
34613
Ort
Schwalmstadt
Wohnfläche
424 m²
Gesamtfläche
424 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
424 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
10.03.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Rainer Bechtel
Herr Rainer Bechtel

Herr Rainer Bechtel
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Herr Rainer Bechtel
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder