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Objektnummer: FIO-10611384380 | SIP-ID: 6831-000004

Solides Anlageobjekt in der Ilmenauer Bahnhofsvorstadt !!

Straßenansicht

+22

Straßenansicht
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Giebelansicht
Giebelansicht

+18

Kaufpreis

540.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,96
Mieteinnahmen ist
33.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
98693 Ilmenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut
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98693 Ilmenau

Objektbeschreibung

Das markante Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten, hiervon sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Eine Wohnung ist frei und es besteht Modernisierungsbedarf. Die Wohnungen bieten insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, eine Loggia, ein Bad, ein WC und einen Flur. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Holz
Zusätzliche Ausstattung: Trennvermessung mit einer Teilfläche von ca. 255 m² und Bestellung Wege und Überfahrtsrecht

Objektdaten

PLZ
98693
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
480 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
630 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
480 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau, An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Jörg Wenzel

Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau