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Objektnummer: FIO-10611384130 | SIP-ID: 5423-004525

Stierstadt: Vermietetes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Gartenansicht

+9

Gartenansicht
Badezimmer OG
Wohnraum Souterrain
Badezimmer Souterain

+5

Kaufpreis

1.275.000 €

Wohnfläche

202 m²

Grundstücksfläche

641 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.275.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
45,21
Mieteinnahmen ist
28.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
28.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61440 Oberursel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberursel gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die gute Luft sowie viele Wander- und Radfahrwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Kindergärten, Schulen, die Internationale Schule, viele Freizeitangebote und das alles nur 16 km vom Zentrum Frankfurt entfernt.

Über die A661 ist Oberursel an das Autobahnnetz angebunden.

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61440 Oberursel

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Stierstadt finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen potentiellen Wohneinheit im Souterrain (ca. 40 m²). Mit ein paar Maßnahmen kann auch dieser Bereich vermietet werden.

1973 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll renoviert, präsentiert sich dieses Bien-Zenker-Fertighaus mit massivem Keller in einem sehr

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
- Gartenhütte
- Erneuerung Öl-Heizung 2019
- Renovierung Wohnung im Obergeschoss 2013 (incl. Bad)
- Badezimmer im Erdgeschoss nur teilweise renoviert 2021
- überwiegend neue Fenster mit Wärmeschutz 2013 und 2019
- Überarbeitung der Elektrik
- Fassadenarbeiten Garage und Straßenansicht 2021

Die Mieter haben unbefristete Mietverträge. Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. € 28.200,- (ohne Nebenkosten). Hinzu

Objektdaten

PLZ
61440
Ort
Oberursel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
30.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main, Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Frau Marion Ristau
Frau Marion Ristau

Frau Marion Ristau
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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Frau Marion Ristau
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