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Objektnummer: FIO-10611384080 | SIP-ID: 5245-000596

Ein Haus mit Wohlfühlcharakter in verkehrsgünstiger Leuner Lage ++ Lahnbahnhof ++

seitlicher Blick

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Blick zum Haus
Rückansicht
Hauszugang

+8

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

852 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35638 Leun
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lahnbahnhof besteht aus mehreren kleineren Häusergruppen und dem Bahnhof (Lahnbahnhof) und bildet mit der ehemaligen Gemeinde Leun einen Stadtteil der hessischen Stadt Leun im Lahn-Dill-Kreis. In Lahnbahnhof befindet sich einer der beiden Leuner Bahnhöfe, Leun/Braunfels der Lahntalbahn (Limburg nach Gießen). Schulen, Kindergärten und Einkausmöglichkeiten im naheliegenden Leun und Braunfels ausreichend
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35638 Leun

Objektbeschreibung

In ländlicher sowie verkehrsberuhigter Lage, befindet sich dieses attraktive sowie gepflegte Einfamilienhaus! In massiver Bauweise wurde es circa 1952 erbaut und umfasst seither ein durchdachtes Raumkonzept von ungefähr 165 m² mit viel Licht und sieben hellen Räumen!

Neben einer hübschen Ausstattung, welche sich stilvoll durch alle Zimmern verteilt, hätte man sogar

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

- Grundstück von ca. 852 m²
- Wohnfläche von ca. 165 m²
- getrennte Einheiten möglich
- edele Holzdielen und weitere Akzente
- zwei Terrassen, ein Balkon
- PKW-Garage & zusätzliche Stellplätze
- diverse Nutz- und Nebenflächen

Sollten Sie an weiteren Details oder einer persönlichen Beratung interessiert

Objektdaten

PLZ
35638
Ort
Leun
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
75,5 m²
Grundstücksfläche
852 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
22,5 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
28.02.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
389,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
20.06.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg, Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
Herr Holger Wohlert
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Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
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